Kompletní průvodce koupí nemovitosti, rezidenčními lokalitami a investičními příležitostmi pro českou veřejnost. Nezávislé informace, prostor pro ověřené developerské projekty.
Údaje o výnosech, cenách a trhu jsou orientační a nepředstavují investiční doporučení ani záruku výnosu.
Dubaj patří mezi nejaktivnější realitní trhy na světě. Cizinci mohou ve vyhrazených zónách vlastnit nemovitosti na 100 %, vlastnictví se registruje v katastru Dubai Land Department a celý proces převodu trvá typicky týdny, nikoli měsíce.
Nemovitost v Dubaji ale není automaticky jistý výnos. Rozhoduje lokalita, developer, fáze výstavby a reálná nájemní poptávka. Připravujeme proto nezávislé obsahové průvodce – a na trhu vybíráme ověřené partnery, se kterými můžete prodiskutovat konkrétní nákup.
Výběr projektu nebo nemovitosti, podpis rezervační smlouvy a rezervační poplatek.
Ověření dokumentace, developera a smluvních podmínek – ideálně s licencovaným RERA agentem nebo právníkem.
Podpis kupní smlouvy, úhrada DLD poplatku (4 %) a registrace vlastnictví v katastru Dubai Land Department.
Předání nemovitosti, zařízení pronájmu a její správa – v Dubaji funguje řada licencovaných správců nemovitostí.
V UAE neexistuje daň z příjmů fyzických osob. To platí i pro Čechy investující v Dubaji.
Veřejně uváděný průměrný výnos z pronájmu v Dubaji je 5–9 % ročně (orientační údaj, ne záruka).
Dubaj přitahuje expaty z celého světa – poptávka po nájemním bydlení je vysoká.
DIFC (Dubai International Financial Centre) nabízí transparentní právní systém na bázi anglického práva.
Do UAE každoročně proudí přímé zahraniční investice. Dubaj je bránou mezi Asií, Afrikou a Evropou.
Ve vyhrazených zónách Freehold mohou cizinci vlastnit nemovitost na 100 % bez místního partnera.
Každá lokalita má jiný charakter, cenovou hladinu i nájemní poptávku. Vyberte si podle cíle investice.
Nejprestižnější adresa města. Burj Khalifa, Dubai Mall a fontány pod okny. Ideální pro krátkodobé pronájmy a luksusní lifestyle.
Náměstí u vody, promenáda a pláže. Oblíbená lokalita expatů s velmi aktivním nájemním trhem a širokou nabídkou studií i větších apartmánů.
Ikonický umělý ostrov s vilami, rezorty a apartmány s výhledem na moře. Nejvyšší cenová segment, dlouhodobá hodnota adresy.
Bydlení přímo na pláži s kompletní infrastrukturou. Silná poptávka po dovolenkových pronájmech i dlouhodobém bydlení.
Zelená rezidenční čtvrť s golfovým hřištěm a mezinárodními školami. Oblíbená rodinami – vhodná pro dlouhodobé pronájmy vil a apartmánů.
Byznys čtvrť u Downtownu s moderními rezidenčními věžemi. Dobrá dostupnost a konkurenceschopné vstupní ceny oproti centru.
Tato sekce je připravena pro prezentaci ověřených projektů a komerčních partnerů. Zobrazené karty jsou ukázkové demonstrace formy prezentace – zatím nepředstavují ověřenou nabídku ani potvrzené partnerství. Po dohodě s developerem zde bude realizovaná prémiová prezentace s ověřenými fotografiemi, parametry a cenami.
DLD fee 4 %, provize agenta, service charge a další náklady, které je třeba počítat do rozpočtu.
Číst článek →Ve kterých zónách můžete vlastnit nemovitost naplno a jak funguje zápis do katastru DLD.
Číst článek →Dlouhodobý vs. dovolenkový pronájem, reálné náklady správy a co ovlivňuje obsazenost.
Číst článek →Na co si dát pozor: developer, dodací lhůty, likvidita trhu a kolísání cen.
Číst článek →Napište nám vzkaz – poradíme vám s orientací na trhu a propojíme vás s ověřenými partnery, jakmile je spolupráce potvrzena.
Napsat nezávazný dotaz